Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Секретный ключ Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2

ТЕМА: Резюме - инженерные коммуникации

Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 13:40 #15399

  • Karina
  • Karina аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 1653
  • Спасибо получено: 1105
  • Репутация: 28
Некоторые новые участники не имеют времени «лазить» по форуму, но нуждаются в объективной информации для принятия решений. Для них сделана эта информационная выжимка из сообщений менеджеров и строителей, со слов людей, живущих в поселке, и из официальных документов УК. Если НИП или УК предоставят более верную и точную информацию, она будет немедленно включена в резюме.

Итак, на сегодняшний момент (январь 2012) по поводу инженерных коммуникаций в поселке известно следующее:

Канализация. Проложены канализационные трубы, построены очистные сооружения. Живущие в поселке подтверждают, что канализация действует. Остается неясным, работает ли система биоочистки. Тариф на водоотведение неизвестен.

Водопровод. Пробурены скважины. Проведен зимний водопровод. Однако вода скорее техническая, поскольку система доочистки воды в полном объеме еще не введена. Водопроводные трубы введены в каждый дом. До недавнего времени живущие в поселке использовали воду из кубов, которую привозил НИП. Сейчас УК требует, чтобы был подключен счетчик на воду с автоматической передачей данных о потреблении воды. Стоимость счетчика воды 1750р., устройства AIU 4750р. Некоторые жители вроде бы уже заключили договоры с УК и подключили воду из водопровода. Некоторые жители до сих пор используют воду из кубов.
Остается неясным, можно ли будет включить водопровод на период отделочных работ. Тариф по оплате воды неизвестен.
Последнее редактирование: 21 янв 2012 13:43 от Karina.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: LORA-RA, Anita, zvik, Charme, Леся, фуксия

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 13:42 #15400

  • Karina
  • Karina аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 1653
  • Спасибо получено: 1105
  • Репутация: 28
Электричество. По большей части дома подключаются по временной схеме – от ближайшего столба. До недавнего времени живущие в поселке пользовались электричеством бесплатно. Сейчас УК требует установки счетчика с автоматической передачей данных о потреблении электричества. Стоимость трехфазного счетчика для ИД – 8300р., двухфазного для квартир ТХ – 5700р. Работа по установке счетчиков электричества и воды 4500р. На период отделочных работ потребление энергии ограничивается (2 кВт для ТХ, 5 кВт для дома). Тариф на период ремонта неизвестен. Есть сведения, что на время ремонта ежемесячная плата за электричество и воду фиксирована и составляет 3500р. в месяц, однако вроде бы можно договариваться о ее снижении, если ремонтные работы ведутся хозяином (пользователем) неактивно.
Остается неясным, когда будет произведено подключение электричества по постоянной схеме. Непонятно, будет ли увеличена максимальная потребляемая мощность при включении домов и ТХ по постоянной схеме. Непонятно – кому, как, по каким договорам и по каким тарифам будут платить за электричество собственники домов и квартир.

Газ. Проложена газовая магистраль в поселок. Проведена подземная разводка труб по поселку. Точка подключения к газу находится либо на участке (для ИД), либо непосредственно в квартире ТХ (непроверенная информация). Непонятно, требуется ли проект по газу для ТХ. Проект по газу для ИД необходим, стоимость проекта оценивается минимум в 9000р. По всей видимости, в зависимости от конкретного Предварительного Договора НИП установит в доме (квартире ТХ) газовый котел. Производитель и марка котла пока непонятны. Тариф по газу будет, скорее всего, областным. Планируется, что ввод газа в дома будет осуществлен летом 2012г.
Последнее редактирование: 24 янв 2012 12:43 от Karina.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: LORA-RA, Anita, zvik, Charme, Леся, фуксия

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 13:43 #15401

  • Karina
  • Karina аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 1653
  • Спасибо получено: 1105
  • Репутация: 28
Телекоммуникации. Здесь наибольшая ясность. Обслуживающая компания – «Интернет-Кивеннапа». Некоторые дома уже обеспечены телекоммуникационными услугами. Сеть в поселке в целом построена. В дом вводится оптоволокно (стоимость подключения 12400р.), в квартиру ТХ вводится кабель (стоимость подключения 6900р.). Безлимитка, 10Мбит, тариф 650р. в месяц. Подключение обязательно, поскольку сеть обеспечивает автоматический контроль учета энергии и воды. За дополнительную плату предоставляются услуги: кабельное ТВ (стоимость оборудования 6000р.), городской телефон (стоимость оборудования и подключения 6100р.).

Охрана. Неясно, что будет представлять собой охрана поселка в целом. По информации НИП это охрана периметра (видеонаблюдение?) и два контрольно-пропускных пункта, оборудованных шлагбаумами. Охрана домов и квартир ТХ поручена «ОО Сатори». УК требует установки охранно-пожарной системы (ОПС) с контролем по телекоммуникационным системам, стоимость ОПС с установкой 30500р. для ИД и 29300р. для ТХ. На период отделочных работ ежемесячный платеж за охрану дома установлен 1100р., для ТХ – 900р. Непонятно, какой размер платежа будет установлен после получения домов и ТХ в собственность.

Услуги УК по жизнеобеспечению. На период отделочных работ УК берется обеспечивать охрану периметра поселка, вывоз мусора, поддержание дорог в поселке в пригодном состоянии, пропуск хозяев и нанятых работников, а также материалов для ремонта. Стоимость этих услуг 1537р. в месяц. Непонятно, в какую сумму будет оценивать УК свои услуги после получения домов и ТХ в собственность.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: LORA-RA, Anita, zvik, Charme, Кастро, фуксия

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 15:23 #15404

  • Андрей
  • Андрей аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 667
  • Спасибо получено: 197
  • Репутация: 7
Так я так и не понял : нужно ли ставить доп фильтр для очистки от железа или НИП потом поставит свой на магистраль ? Железо - это плохо для сантехники и вообще организма. А как жить , если не пить там воду ?
99
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 16:38 #15405

  • ОлегSpb
  • ОлегSpb аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 796
  • Спасибо получено: 986
  • Репутация: 46
Андрей пишет:
Так я так и не понял : нужно ли ставить доп фильтр для очистки от железа или НИП потом поставит свой на магистраль ? Железо - это плохо для сантехники и вообще организма. А как жить , если не пить там воду ?

НИП же строит станцию доочистки воды именно из за этого железа, насколько я понял. Иначе можно было бы вообще не заморачиватся и качать из скважины прямо в дома.
Сайт ТСН "ЖК "Кивеннапа-Север"
Группа ВКонтакте
Почта ТСН: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 18:47 #15409

  • Charme
  • Charme аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 214
  • Спасибо получено: 31
  • Репутация: 1
а когда начинается период оплаты и кто об этом известит?
Сантехника, электрика, штукатурка, шпатлевка, гк, стяжка и прочие работы от мала до велика. Мастера с опытом и образованием. На все вопросы ответим!
89111655три72 Артем
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 19:27 #15410

  • Karina
  • Karina аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 1653
  • Спасибо получено: 1105
  • Репутация: 28
Если дом (ТХ) построен, но еще не зарегистрирован и не передан по основному договору, - НИП предложит заключить договор о пользовании объектом для проведения отделочных работ. Договора о пользовании (в комплекте с ним и другие договора - об охране, об установке прибров учета и т.п.) предусматривает 100% предоплату по установке всех приборов учета. После этого устанавливают счетчики, подключают коммуникации и разрешают делать ремонт (и даже жить, если жить негде). И ежемесячно по Акту сверки объемов услуг Вы оплачиваете услуги УК, эл-во и воду.
Последнее редактирование: 24 янв 2012 15:44 от Karina.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: фуксия

Re: Резюме - инженерные коммуникации 21 янв 2012 20:07 #15411

  • Charme
  • Charme аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 214
  • Спасибо получено: 31
  • Репутация: 1
Да, не слАбо.
Сантехника, электрика, штукатурка, шпатлевка, гк, стяжка и прочие работы от мала до велика. Мастера с опытом и образованием. На все вопросы ответим!
89111655три72 Артем
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Резюме - инженерные коммуникации 24 янв 2012 12:48 #15606

  • Karina
  • Karina аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 1653
  • Спасибо получено: 1105
  • Репутация: 28
По информации из компании - планируется, что массовый ввод газа в дома будет летом 2012г. (при условии выполнения проектных работ по дому).
И есть такое подозрение, что теперь компания увязывает сроки подписания основных договоров с газификацией поселка. А это означает, что собственность не раньше конца 2012г в самом лучшем случае.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Резюме - инженерные коммуникации 24 янв 2012 12:58 #15607

  • asadova
  • asadova аватар
то есть, летом подписываем договора и регистрируем собственность к концу года, правильно?
блин, а мне машину в сентябре надо ставить на учет :)))

я вот, что подумала, а если дом у меня не готов, я разве могу делать проект по газу?.. и из новости на сайте не очень поняла, где брать точные размеры помещений, указания на вентиляцию и т.д. как я понимаю, без этих документов в проектное бюро можно и не соваться..
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
Модераторы: Karina, LORA-RA, povaryatki
Время создания страницы: 0.146 секунд