Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Секретный ключ Запомнить меня

ТЕМА: Принимающим дома от Застройщика.

Принимающим дома от Застройщика. 05 авг 2016 10:01 #120589

  • ОлегSpb
  • ОлегSpb аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 796
  • Спасибо получено: 986
  • Репутация: 47
Уважаемые покупатели домов и таунхаусов в ЖК "Кивеннапа-Север"

Обращаю Ваше внимание, что при приемке дома от Застройщика Вам предлагается только подписать Акт сдачи-приемки и все. Акт на пустую газобетонную коробку. Никаких дополнительных документов Застройщик Вам не передает. Хотя при заключение предварительного договора купли-продажи оговаривалось, что вместе с домом передается необходимая техническая документация. Она включает, в том числе, такие документы как "акт разграничения балансовой принадлежности" (АРБП) и "акт технологического присоединения" (АТП), которые касаются подключения Вашего дома к электросетям.
Данные документы на протяжении нескольких лет Застройщиком не подготавливались и не выдавались. Электроснабжением наших домов и сбором оплаты за электричество занималась УК Кивеннапа. По результатам прокурорской проверки, которая была проведена в нашем жилом комплексе, Прокуратура вынесла представление, в котором указывается, что УК Кивеннапа не имеет право производить подключения (и отключения так же) электричества к нашим домам, не имеет право осуществлять сбор денежных средств за потребленное электричество и т. д. При попытке жителей заключить договор энергоснабжения с Гарантирующим поставщиком электроэнергии (компания ПСК) нам говорили, что наши дома к электроснабжению не подключены, и поэтому договор заключен быть не может. Выборгские сети Ленэнерго начали выдавать на подпись договора технологического присоединения жилых домов в ЖК Кивеннапа-север, но в итоге все таки пришли к выводу, что мы подключены (опосредованно, через сети ООО ЛАД) т. к. в ином случае им бы пришлось прокладывать все электросети в поселке заново и за счет Ленэнерго. При этом возникла ситуация, что на словах мы подключены, но для заключения договора отсутствуют подписанные акты АРБП и АТП, которые должен был предоставить Застройщик.
В настоящее время электроснабжение осуществляется по схеме - ООО ЛАД получает на строительные нужды, часть энергии передается по договору между ООО ЛАД и УК Кивеннапа (прокуратура признала это незаконным) а потом только уже жителям. Такая ситуация не гарантирует нам бесперебойного электроснабжения, о чем нам открыто говорят в ПСК. Если у Застройщика возникнут финансовые трудности (все знают например, что у одной из компаний Холдинга Ленэнерго выиграло суд на 570 000 000 рублей), то мы будем отключены. И восстановление подключения займет не менее полугода (по словам ПСК).
По словам представителя ООО ЛАД в настоящее время идет исправление этой ситуации, и документы готовятся. Что бы обезопасить себя в дальнейшем рекомендую при приемке дома сразу официально запрашивать у ООО "ЛАД" данные документы, подтверждающие подключение.
Так же, при подключении к газораспределительной сети (когда это будет технически возможно в Вашем квартале) будет требоваться письмо от ООО ЛАД, что они не возражают против подключения к газу через их сети. Письма такие в настоящее время они выдают достаточно оперативно, но ничто не мешает Вам запросить их заранее, что бы обезопасить себя в дальнейшем. Так как при покупке дома (в предварительном договоре) подключение к сетям оговаривалось, а в окончательном ДКП (с ООО ЛАД) упоминание о подключении к сетям отсутствует.
Сайт ТСН "ЖК "Кивеннапа-Север"
Группа ВКонтакте
Почта ТСН: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: LORA-RA, Ольга, Zhorov, Sadist, leon1d, yfnfyfn, Катрин, Roum, Feya, ikn2, demius, julia2004n, Lana62, игорь, moroshka

Принимающим дома от Застройщика. 05 авг 2016 11:39 #120591

  • LORA-RA
  • LORA-RA аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 9677
  • Спасибо получено: 3437
  • Репутация: 87
прошу выложить предписание прокуратуры для наглядности, а то многие и не знают что творится в нашем поселке
«Зло не может позволить себе роскоши быть побежденным; Добро — может»
Рабиндранат Тагор
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Принимающим дома от Застройщика. 05 авг 2016 13:04 #120593

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2781
  • Спасибо получено: 2548
  • Репутация: 112
Прокурорская проверка здесь
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Последнее редактирование: 05 авг 2016 13:04 от povaryatki.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: LORA-RA, Ольга, ОлегSpb, moroshka

Принимающим дома от Застройщика. 21 фев 2017 14:27 #123763

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2781
  • Спасибо получено: 2548
  • Репутация: 112
Подниму топик для тех, кто в скором времени планируем принимать секции от застройщика.
ОлегSpb пишет:
Уважаемые покупатели домов и таунхаусов в ЖК "Кивеннапа-Север"

Обращаю Ваше внимание, что при приемке дома от Застройщика Вам предлагается только подписать Акт сдачи-приемки и все. Акт на пустую газобетонную коробку. Никаких дополнительных документов Застройщик Вам не передает. Хотя при заключение предварительного договора купли-продажи оговаривалось, что вместе с домом передается необходимая техническая документация. Она включает, в том числе, такие документы как "акт разграничения балансовой принадлежности" (АРБП) и "акт технологического присоединения" (АТП), которые касаются подключения Вашего дома к электросетям.
Данные документы на протяжении нескольких лет Застройщиком не подготавливались и не выдавались. Электроснабжением наших домов и сбором оплаты за электричество занималась УК Кивеннапа. По результатам прокурорской проверки, которая была проведена в нашем жилом комплексе, Прокуратура вынесла представление, в котором указывается, что УК Кивеннапа не имеет право производить подключения (и отключения так же) электричества к нашим домам, не имеет право осуществлять сбор денежных средств за потребленное электричество и т. д. При попытке жителей заключить договор энергоснабжения с Гарантирующим поставщиком электроэнергии (компания ПСК) нам говорили, что наши дома к электроснабжению не подключены, и поэтому договор заключен быть не может. Выборгские сети Ленэнерго начали выдавать на подпись договора технологического присоединения жилых домов в ЖК Кивеннапа-север, но в итоге все таки пришли к выводу, что мы подключены (опосредованно, через сети ООО ЛАД) т. к. в ином случае им бы пришлось прокладывать все электросети в поселке заново и за счет Ленэнерго. При этом возникла ситуация, что на словах мы подключены, но для заключения договора отсутствуют подписанные акты АРБП и АТП, которые должен был предоставить Застройщик.
В настоящее время электроснабжение осуществляется по схеме - ООО ЛАД получает на строительные нужды, часть энергии передается по договору между ООО ЛАД и УК Кивеннапа (прокуратура признала это незаконным) а потом только уже жителям. Такая ситуация не гарантирует нам бесперебойного электроснабжения, о чем нам открыто говорят в ПСК. Если у Застройщика возникнут финансовые трудности (все знают например, что у одной из компаний Холдинга Ленэнерго выиграло суд на 570 000 000 рублей), то мы будем отключены. И восстановление подключения займет не менее полугода (по словам ПСК).
По словам представителя ООО ЛАД в настоящее время идет исправление этой ситуации, и документы готовятся. Что бы обезопасить себя в дальнейшем рекомендую при приемке дома сразу официально запрашивать у ООО "ЛАД" данные документы, подтверждающие подключение.
Так же, при подключении к газораспределительной сети (когда это будет технически возможно в Вашем квартале) будет требоваться письмо от ООО ЛАД, что они не возражают против подключения к газу через их сети. Письма такие в настоящее время они выдают достаточно оперативно, но ничто не мешает Вам запросить их заранее, что бы обезопасить себя в дальнейшем. Так как при покупке дома (в предварительном договоре) подключение к сетям оговаривалось, а в окончательном ДКП (с ООО ЛАД) упоминание о подключении к сетям отсутствует.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: ikn2
Модераторы: Karina, LORA-RA, povaryatki
Время создания страницы: 0.154 секунд