Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Секретный ключ Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2

ТЕМА: Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 15:59 #121950

  • ОлегSpb
  • ОлегSpb аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 796
  • Спасибо получено: 986
  • Репутация: 47
Уважаемые жители!

Напоминаем Вам, что с ноября 2016 г. Вы можете заключить договор на поставку коммунальных ресурсов (электричество, водоснабжение и водоотведение), а так же коммунальных услуг - вывоз ТБО, очистка улиц от снега с Товариществом собственников недвижимости.

Для этого необходимо вступить в Товарищество собственников недвижимости "ЖК "Кивеннапа-Север", оплатить вступительный взнос в размере 2000 руб., и написать заявление на расторжение договора с ООО "УК "Кивеннапа". Заявление на расторжение договора подается в ТСН, а Товарищество, как уполномоченный представитель собственников представляет списки в УК. Так как по договору с УК Кивеннапа заявление на отказ от договора должно быть подано за 2 мес. до даты расторжения, в настоящее время формируется список на 15.01.2017 г.

Ежемесячный членский взнос в ТСН составляет так же 2000 рублей, и был утвержден путем голосования на ежегодном Общем собрании Товарищества. Взнос включает в себя административные расходы (в том числе на представление интересов собственников в суде г. Выборга, подачу исков к УК), расходы на очистку снега, компенсацию части затрат (пропорционально доле членов ТСН в общем количестве жителей) на аварийно-диспетчерскую службу (дежурные сантехники и электрики). Оплата за электроэнергию, воду и водоотведение оплачивается по показаниям счетчиков. Услуги по вывозу мусора оплачиваются отдельно.

Подробнее про предоставляемые услуги.

1. Электроснабжение. Как Вам известно, технологическое присоединение к электросетям до недавнего времени было временным, выданным Застройщику (ООО "ЛАД") на период строительства. Прокуратурой было вынесено представление о нарушении законодательства в сфере обеспечения электроэнергией жителей поселка, связанном с ущемлением прав граждан на заключение прямых договоров с гарантирующим поставщиком электроэнергии. В настоящее время, в том числе и из за давления на Ленэнерго жителей Кивеннапы, Акт о технологическом присоединении (постоянный) жилых домов получен. Но это технологическое присоединение не каждого из наших домов отдельно (что требуется для заключения прямого договора с гарантирующим поставщиком), а присоединение внутрипоселковых сетей принадлежащих Застройщику. ООО "ЛАД" не является сетевой организацией, поэтому не может получать компенсацию потерь в сетях от Ленэнерго (необходимую, в том числе, для поддержания сети в рабочем состоянии), и не является гарантирующим поставщиком ээ - значит не может заключать договора энергоснабжения. Гарантирующие же поставщики не могут, как я сказал ранее, заключить с нами договора, так как нет индивидуальных Актов о тех. присоединении. Выход из этой ситуации был определен на совещании в Администрации МО "Первомайское СП". Он заключается в том, что собственник сетей передает внутрипоселковые сети уполномоченной сетевой организации. В настоящее время ведутся переговоры с ЛОЭСКом. До момента передачи сетей и оформления ТП наших домов, согласно законодательству, ТСН будет компенсировать затраты за потребленную членами ТСН электроэнергию на лицевой счет ООО "ЛАД" в Петербургской сбытовой компании, так как у нас на всю Кивеннапу только один законный договор электроснабжения (на ООО "ЛАД") и только один официальный счетчик - электроэнергию по показаниям которого, так же оплачивает ООО "ЛАД". Так же до передачи сетей сетевой организации ТСН будет оплачивать затраты на текущее обслуживание сети (после передачи - эти затраты войдут в тариф на ээ). Была так же информация, что возможно у сетевой компании будут установлены свои требования к приборам учета электроэнергии (счетчикам), и не факт, что все установленные на сегодня счетчики им подойдут.

2. Водоснабжение и водоотведение. В настоящее время тариф на эти коммунальные услуги Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области для Кивеннапы-Север не установлен. Если нет тарифа, то и взимание оплаты за данные ресурсы - нарушение законодательства. Из за этого УК Кивеннапа и ООО ЛАД были оштрафованы. В настоящее время ООО ЛАД подало документы на установление тарифа на основе расчета затрат и какой тариф установит Комитет на основе этих расчетов пока не известно. Но воду мы потребляем, и в последнее время, благодаря давлению, которое оказывали жители через контролирующие и надзорные органы - ее качество заметно улучшилось. А за питьевую воду надлежащего качества надо платить.

3. Вывоз ТБО. С 01.01.17 года вступает в силу закон, по которому в каждом регионе должен быть выбран единый оператор по обращению с отходами (на десять лет), утверждены схемы размещения отходов, установлены тарифы и т. д. Таким образом оплата за вывоз мусора будет производится централизованно и оплачиваться этому оператору. Мы планировали организовать отдельную контейнерную площадку для сбора мусора членами ТСН, но в связи с этим законом, делать это преждевременно. Таким образом ТСН будет компенсировать часть затрат, которые несет УК по действующему договору.

4. Уборка внутрипоселковой территории. Было принято решение о выделении части территории (улицы) уборкой снега с которой будет заниматься ТСН. Так как члены ТСН проживают на всей территории Кивеннапы, и достаточно равномерно, то выбор не будет связан с количеством проживающих на этой улице членов ТСН. При увеличении количества членов ТСН территория уборки будет расширятся.


Показания приборов учета членов ТСН будут зафиксированы, и начиная с этих показаний оплата будет производится на р/сч ТСН.

П.С. Было много слов о том, что все хорошо в Кивеннапе, кроме коммунального рабства, кто то даже говорил про гетто). Но все в наших руках, и теперь, когда у Вас есть выбор, виноватых на стороне искать не стоит.
Сайт ТСН "ЖК "Кивеннапа-Север"
Группа ВКонтакте
Почта ТСН: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Kroksly78, Катрин, povaryatki, julia2004n, Bubbles, strelec

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 16:00 #121951

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2775
  • Спасибо получено: 2536
  • Репутация: 111
В августе я уже писала это на форуме, думаю, сейчас будет уместно продублировать, внеся коррективы на сегодняшний день.

Уже почти год проделывается огромная работа, целью которой является получение прямых договоров с поставщиками услуг (вода, водоотведение, электричество) и полная независимость от управляющей компании. Все это требует больших трудозатрат в режиме 24/7. Мы уважаем труд и время друг друга, поэтому считаем, что если 1-2 человека тратят все свое свободное время, решая проблемы целого поселка, их труд должен быть оплачен. Помимо этого, ТСН несет такие затраты, как содержание расчетного счета, оплата услуг бухгалтера, налоги, почтовые и транспортные расходы, расходные материалы (бумага, заправка картриджа для принтера, папки, файлы и пр. канцелярия). С ноября приложились расходы на уборку территории от снега и вывоз ТБО.
Именно поэтому на общем ежегодном общем собрании Товарищества было принято решение утвердить ежемесячный членский взнос (для тех, кто с помощью ТСН расторг договоры с ООО УК Кивеннапа) в размере 2000 рублей.

К счастью, количество членов ТСН постоянно растет и это радует - значит людям не все равно и они не ждут, пока кто-то все сделает за них.

Только общими усилиями мы сможем жить в чистом, ухоженном поселке и в рамках правового поля, без навязанных огромных платежей и безосновательного и незаконного повышения тарифов за содержание несуществующего имущества (как это сейчас происходит в случае с управляющей компанией).
Надо понимать, что сумма исковых требований к управляющей компании переваливает за несколько миллионов. Юрист управляющей компании сообщил о своем намерении прийти к мировому соглашению в рамках судебного слушания, заранее понимая свое ущербное положение. Но этого не будет. Мы пошли в суд за правдой. Естественно, мы понимаем, что у управляющей компании может остаться только один выход – банкротство. И только нам решать, как мы будем жить после того, когда избавимся от управляющей компании.

Мы не хотим остаться без воды и электричества в сугробе снега с кучей мусора. Что помешает УК, обанкротившись, бросить все и убежать, сломя голову? Управляющая компания даже не имеет права нам поставлять и продавать электроэнергию и воду. Именно поэтому мы прилагаем титанические усилия, что бы легализовать все наши подключения и получить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями раньше, чем нас всех отключат от электричества, что вполне может сделать ПСК (гарантированный поставщик электричества), ведь наш застройщик числится там в злостных неплательщиках.

Именно для этого и было создано ТСН – выступать движущей силой, которая будет защищать своих жителей и делать их жизнь комфортной. Только силами ТСН может быть организовано массовое расторжение договоров с управляющей компанией и дальнейшее оказание услуг (уборка дорог, вывоз мусора и т.д.). Очевидно, что не каждый готов выносить свой мусор куда-нибудь в Первомайское, сам нанимать трактор для чистки своей улицы (для понимания, смена трактора - это 12 000 рублей и копать септик-колодец на участке, а электричество получать от солнечных батарей).
Мы очень хотим увидеть ту красивую картинку, которую нам показывал застройщик при покупке, а не суровую реальность, с невывезенным мусором, потухшими за неуплату фонарями, нелегальным электричеством, технической водой и вечной пыли от щебенки. Мы хотим асфальт (который застройщик, как он доложил главе администрации, укладывать нам не будет вопреки всем обещаниям), пользоваться чистой и безопасной водой, мы хотим красивые ухоженные газоны и многое другое!
Не стоит думать, что кто-то сделает все за вас, а вы потом присоединитесь, если у нас все получится. У нас уже все получилось, а реализация – вопрос времени. Мы медленно, но верно, заручивись вашей поддержкой, идем к нашей общей цели. Но никто не сделает ничего за вас. Мы будем делать все только для себя, для нашего товарищества и его членов и считаем это справедливым. Не стоит рассчитывать, что чужими руками вы выбьете какие-то блага и для себя.

Если Вы хотите присоединиться к нам и стать членом ТСН - напишите здесь, на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или позвоните по номеру 8 981 790 37 27. Мы направим Вам документы на вступление в ТСН и реквизиты для оплаты вступительного взноса в Товарищество (2000 рублей).

Ну и что бы не быть голословной - небольшая подборка маленьких достижений на пути к большой цели:

-множества экспертиз воды, в результате которых подтвердилось, что вода не соответствует нормам СанПин;
-постановления Роспотребнадзора о том, что вода, не соответствующая нормам, должна быть для нас бесплатной;
-возбуждения административного дела в отношении управляющей компании за ненадлежащее оказание коммунальных услуг;
-составления протоколов об административных правонарушения по ст.ст. 6.3, 6.5 КоАП РФ и передачи их в Выборгский городской суд для привлечения к административной ответственности;
-полного удовлетворения иска, поданного Управлением Роспотребнадзор в защиту неопределенного круга потребителей (иск удовлетворен Выборгским городским судом 23.05.2016);
-полного удовлетворения иска Выборгского городского прокурора к управляющей компании с требованием раскрыть информацию;
-проведения прокурорской проверки, которая выявила огромный ряд нарушений в деятельности управляющей компании;
-серьезного продвижения в вопросе заключения прямых договоров на поставку электроэнергии и водоснабжения, выйдя на ФАС, Россети, Министерство Энергетики и Прокуратуру;
-проведения следственных действий в отношении деятельности управляющей компании по статье 159.5 УК РФ – Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности;
-штрафов для управляющей компании, застройщика, Ленэнерго в общей сумме несколько сотен тысяч рублей;
-подтверждения факта оказания ООО «ЛАД» жителям услуг в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по тарифам, не установленным ЛенРТК (комитетом по тарифам);
-постановления об административном правонарушении, вынесенного комитетом государственного экологического надзора;
-подачи судебного иска комитетом к управляющей компании;
-ликвидации свалки отходов различных классов опасности, которая была незаконно размещена в нескольких метрах от жилых кварталов (напротив ул. Осенняя, 18);
-беспрепятственного проезда через КПП для каждого жителя, даже имеющего задолженности перед управляющей компанией;
-законного расторжения договоров с управляющей компанией;
-решения прокуратуры о том, что управляющая компания не имеет право ограничивать и приостанавливать подачу электроэнергии даже в случае, если потребитель имеет долги по оплате коммунальных услуг, так как они не являются ресурсоснабжающими организациями;
-значительного улучшения качества холодной воды;
-патрулирования территории нашего поселка частной охранной организацией «ЦКБ» по договору с администрацией пос. Первомайское и это только начало!

Какие задачи будут решаться в будущем – решать только нам!
А мы же очень надеемся, что, решив все правовые вопросы и ликвидировав беззаконие, мы сможем, наконец, заняться приятными делами – озеленением, обустройством велодорожки вокруг нашего жилого комплекса, футбольного поля для подростков, зоны отдыха и другими важными нам вещами.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Катрин, julia2004n, Bubbles, strelec

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 16:02 #121952

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2775
  • Спасибо получено: 2536
  • Репутация: 111
Если у кого дежавю - не пугайтесь) Форум взламывали и пропала часть сообщений. Мы ее восстановили.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: NikSSSR

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 19:09 #121956

  • Theorist
  • Theorist аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 223
  • Спасибо получено: 303
  • Репутация: 11
Не могу связаться по тлф ТСН 8 981 790 37 27.
Посмотрите, пожалуйста, почту ТСН.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 19:45 #121958

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2775
  • Спасибо получено: 2536
  • Репутация: 111
Theorist пишет:
Не могу связаться по тлф ТСН 8 981 790 37 27.
Посмотрите, пожалуйста, почту ТСН.

Телефон восстановили, почту приняли, ответили
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Theorist

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 22:41 #121959

  • Fottografi
  • Fottografi аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 220
  • Спасибо получено: 55
  • Репутация: 0
а возникнет необходимость в сантехнике-электрике по какому номеру звонить? в каком они режиме работают?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 14 нояб 2016 22:52 #121960

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2775
  • Спасибо получено: 2536
  • Репутация: 111
Fottografi пишет:
а возникнет необходимость в сантехнике-электрике по какому номеру звонить? в каком они режиме работают?

Вызвать сантехника-электрика можно, оставив заявку по номеру 8 981 790 37 27. Пока что четко часы работы не определены, поэтому с 9 до 21 можно звонить. По экстренным ситуациям круглосуточно. Чуть позже (думаю на этой неделе) будет отдельный телефон диспетчера и четкие часы работы.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: LORA-RA, Fottografi, Дмитрий, kat-papeko, strelec

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 17 нояб 2016 14:27 #122037

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2775
  • Спасибо получено: 2536
  • Репутация: 111
Снятия показаний узлов учета
Уважаемые члены ТСН "ЖК "Кивеннапа-Север", расторгнувшие договоры с ООО "УК "Кивеннапа"!
Начиная с 21.11.16г. представителями Товарищества совместно с ООО «УК «Кивеннапа» и ООО «ЛАД» будет совершен обход ваших домовладений с целью зафиксировать показания узлов учета, на которых прекратится оплата счетов в ООО "УК "Кивеннапа" и начнется оплата в Товарищество. Просьба подготовить все имеющиеся документы на узлы учета (паспорт на счетчик, акт ввода в эксплуатацию). Так же просьба подготовить паспорт гражданина РФ – будет заключен договор на оплату коммунальных услуг в ресурсоснабжающие организации через Товарищество.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: veranikitenko55, Bubbles

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 17 нояб 2016 15:04 #122039

  • Дмитрий
  • Дмитрий аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Ремонты:договор,гарантия,качес​тво.
  • Сообщений: 5059
  • Спасибо получено: 3616
  • Репутация: 115
У меня счётчик "матрица" умер...в окне показаний горит зелёный огонёк без цифр.
Думаю,что я не одинок..
Видимо,на момент подписания,мне надо счётчик заменить и сразу опломбировать вашими силами??
Хотелось бы понимать,какие то особые требования к новому счетчику у представителей ТСН будут?
Ремонт в таунхаусах 8911О259О8З звоните или пишите в ВК.
Бронируйте бригады заранее.
Начинается ремонт состоянием души. Заканчивается — состоянием кошелька.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Получение коммунальных ресурсов и услуг через ТСН 17 нояб 2016 15:25 #122040

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2775
  • Спасибо получено: 2536
  • Репутация: 111
Дмитрий пишет:
У меня счётчик "матрица" умер...в окне показаний горит зелёный огонёк без цифр.
Думаю,что я не одинок..
Видимо,на момент подписания,мне надо счётчик заменить и сразу опломбировать вашими силами??
Хотелось бы понимать,какие то особые требования к новому счетчику у представителей ТСН будут?

Не одинок... О подобных проблемах уже сообщалось. У представителей ТСН не может быть никаких требований к счетчикам, мы можем только порекомендовать. Мы связались с РКС-Энерго, которые будут нашим гарантирующим поставщиком электроэнергии после того, как ЛАД передаст сети в ЛОЭСК, они "любят" однофазные двухтарифные счетчики "Меркурий" с удаленным считыванием показаний. Подробнее попытать их можно по телефону 8 (81378) 62-988
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Последнее редактирование: 17 нояб 2016 15:47 от povaryatki.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Дмитрий, Bubbles
  • Страница:
  • 1
  • 2
Модераторы: Karina, LORA-RA, povaryatki
Время создания страницы: 0.226 секунд