Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Секретный ключ Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3

ТЕМА: Пример квитанции ТСН

Пример квитанции ТСН 21 фев 2017 14:09 #123760

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2777
  • Спасибо получено: 2546
  • Репутация: 111
По просьбам жителей поселка выкладываем пример квитанции для членов ТСН.

Это изображения скрыто для гостей.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите, чтобы увидеть его.




И так, ежемесячный членский взнос составляет 2000 рублей и является фиксированных для всех домовладений независимо от их площади.
Почему мы не привязываем оплату к площади таунхауса? Все просто - мы не убираем Ваш дом, поэтому повода привязывать оплату к его площади нет. Так же у нас, жителей индивидуальных жилых домов, расположенных на территории пос. Первомайское, нет общего имущества, которые мы должны были бы содержать каждый пропорционально своей доле, как, например, это происходит в многоквартирных домах, где жители содержат чердаки, подвалы, каждый пропорционально своей доле в общем имуществе, которая зависит от квадратных метров, находящихся в собственности (больше метров в собственности-больше доля в общем имуществе-большие затраты на его содержание). Это основные аспекты, которыми мы руководствовались, представляя вариант фиксированного платежа. В 2015 году предлагался вариант с дифференцированными платежами с привязкой к площади дома и участка, однако, он не нашел поддержки от жителей. Фиксированный членский взнос в размере 2000 рублей был утвержден Общим Собранием членов ТСН большинством голосов (92,31%).

Размер членского взноса может каждый год снижаться, так как растет количество членов ТСН, а может и оставаться на прежнем уровне. Этот вопрос решают жители путем голосования на общем собрании. Если мы просто хотим платить мало - мы снижаем размер членского взноса. Если мы хотим жить по-настоящему в красивом, уютном, благоустроенном месте, повышать стоимость своих квадратных метров и делать свое жилье все более привлекательным - мы оставляем членский взнос на прежнем уровне и составляем план на год по израсходованию остатка денежных средств. Обещать копеечных платежей мы не будем - дурное дело не хитрое. За каждой цифрой в смете стоят реальных расходы и проделанная работа. Можно платить мало и ничего не делать. Но какой от этого толк? ТСН объединило в себе людей, желающих жить достойно в красивом месте, в благоустроенном поселке с инфраструктурой и организованным досугом. Члены ТСН хотят асфальтированные дороги, зону отдыха на озере, качественный сервис, охрану, скамеечки с фонарями, цветочные клумбы, хвойные аллеи. Урезать смету можно сколько угодно, но следует помнить, что все мы покупали жилье в коттеджном поселке европейского уровня, а не в садоводстве, где дорога из щебенки, горы мусора, отсутствие инфраструктуры - само собой разумеется. Каким будет наш поселок решаем только мы и только в наших руках его дальнейшая судьба.
Да, есть те, кому все равно. Есть те, кто готов платить вникуда. Есть те, кто не готов платить вообще никогда и никуда. Есть те, кому просто некогда. Мы никого не осуждаем - это их выбор. Мы сделали свой выбор в пользу красивого и благоустроенного поселка и очень радуемся, когда каждый день в наши ряды прибывает.


Плюсом к членскому взносу оплачивается электроэнергия по показаниям счетчиков, водоснабжение, водоотведение. Электроэнергия оплачивается по тарифу, установленному Комитетом по тарифам и ценовой политике по Ленинградской области - 2,73 руб/день и 1,32 руб./ночь. Гарантирующим поставщиком электроэнергии является АО "Петербургская сбытовая компания" (АО ПСК).

Гарантирующим поставщиком холодного водоснабжения и водоотведения в части пос. Первомайское, где расположен наш жилой комплекс, временно является ООО "УК "Кивеннапа". Почему временно? Как правило, гарантирующий поставщик этот тот, у кого больше всего абонентов. На сегодня это ООО "УК "Кивеннапа", но ситуация стремительно меняется. Каждый новый член ТСН приближает Товарищество к статусу гарантирующего поставщика. Нужен ли нам этот статус в будущем - опять же, решает Общее собрание.
К сожалению, ООО "УК "Кивеннапа" не обращалось за получением тарифа, что подтверждается письмом от председателя комитета по тарифами и ценовой политике Ленинградской области, а, следовательно, не имеет права взимать плату за водоснабжение и водоотведение. Ранее ООО "УК "Кивеннапа" привлекалось к административной ответственности за поставку коммунальных ресурсов по тарифам, не установленными ЛенРТК и на общество был наложен крупный штраф с 4 нулями.
Мы не хотим идти по стопам данного Общества, поэтому начисляем за воду и водоотведение авансовые платежи. Таким образом мы оплачиваем фактически полученные и ушедшие кубы воды и не нарушаем тарифное законодательство. Размер авансового платежа устанавливает каждый собственник индивидуально. Если Вы потребляете в среднем по 1 кубу - авансовый платеж за ХВС составит 28,83 руб, за водоотведение - 21, 88 руб. Если Вы потребляете 3 куба в месяц - авансовый платеж за ХВС составит 86,49 рублей, за водоотведение - 65,64 рубля и так далее. Вы сообщаете в Товарищество размер своего среднего потребления - бухгалтер начисляет. В момент, когда гарантирующий поставщик получит тариф и заключит договор, отвечающий требованиям действующего Законодательства, все внесенные авансовые платежи будут перерасчитаны в соответствии с показаниями счетчиков. У кого будет переплата - она зачтется в счет будущих платежей в ТСН, у кого будет недоплата - будет установлен срок для ее внесения, который будет согласован с каждым собственников индивидуально, после чего гарантирующий поставщик получит оплату.


Дополнительные услуги по заявкам - это индивидуальные заявки, отработанные нашей диспетчерской службой, например, расчистка парковочного места, покос газона, замена крана и т.п. Нет заявок - нет оплаты. В случае, если была заявка - она отрабатывается, между Вами и исполнителем подписывается акт выполненных работ и только после этого, в случае отсутствия претензий с Вашей стороны, Вам начисляется оплата за уже оказанную услугу. Для поддержания высокого уровня оказания услуг в ТСН, оплата наличными сантехникам/электрикам не предусмотрена.

Подводя итоги, платеж в ТСН состоит из:
1) членский взнос - 2000 рублей;
2) оплата электроэнергии - по показаниям счетчиков;
3) оплата водоснабжения - авансовый платеж согласно среднему потреблению, установленному собственником;
4) оплата водоотведения - авансовый платеж согласно среднему потреблению, установленному собственником;
5) дополнительные услуги по заявкам - оплачиваются в случае оказания собственнику услуг в расчетом периоде.

Таким образом, в среднем общая сумма квитанции члена ТСН, включая все платежи по счетчикам, в зимний период составляет 2600-3000 рублей в зависимости от количества потребляемых коммунальных ресурсов.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Последнее редактирование: 21 фев 2017 16:41 от povaryatki.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Karina, Андрей, Медвед Полоскун, Дмитрий, whitkitty, NikSSSR, Theorist, Демьянова, ikn2, oleg zaporozhan, Bubbles, Nikolas

Пример квитанции ТСН 22 фев 2017 07:24 #123770

  • ikn2
  • ikn2 аватар
  • Не в сети
  • Давно я тут
  • Сообщений: 110
  • Спасибо получено: 29
  • Репутация: 1
А оплата газа?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Пример квитанции ТСН 22 фев 2017 09:31 #123772

  • Дмитрий
  • Дмитрий аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Ремонты:договор,гарантия,качес​тво.
  • Сообщений: 5074
  • Спасибо получено: 3633
  • Репутация: 113
ikn2 пишет:
А оплата газа?
Газ на прямой счет оплачивается поставщику
Ремонт в таунхаусах 8911О259О8З звоните или пишите в ВК.
Бронируйте бригады заранее.
Начинается ремонт состоянием души. Заканчивается — состоянием кошелька.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Пример квитанции ТСН 22 фев 2017 09:31 #123773

  • LORA-RA
  • LORA-RA аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 9677
  • Спасибо получено: 3435
  • Репутация: 87
ikn2 пишет:
А оплата газа?
на газ у всех отдельные прямые договора, каждый собственник оплачивает газ (если он подключен) самостоятельно, по квитанциям Газпромежрегионгаз Санкт-Петербург.
«Зло не может позволить себе роскоши быть побежденным; Добро — может»
Рабиндранат Тагор
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: povaryatki

Пример квитанции ТСН 25 фев 2017 21:53 #123827

  • ustinych
  • ustinych аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 272
  • Спасибо получено: 63
  • Репутация: 0
Наш поселок относиться к Первомайскому сельскому муниципальному обьединению!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Пример квитанции ТСН 26 фев 2017 09:03 #123834

  • whitkitty
  • whitkitty аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 586
  • Спасибо получено: 424
  • Репутация: 16
ustinych пишет:
Наш поселок относиться к Первомайскому сельскому муниципальному обьединению!

К Первомайскому сельскому поселению. А вообще Вы это к чему написали?
Север
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Пример квитанции ТСН 26 фев 2017 15:50 #123841

  • ustinych
  • ustinych аватар
  • Не в сети
  • Завсегдатай
  • Сообщений: 272
  • Спасибо получено: 63
  • Репутация: 0
Я не против благоустройства поселка,вы пишете ,что покупали жилье в поселке европейского типа,а мы покупали только потому ,что поселок относиться к муниципальному.Есть разница между квартплатой в пос европейского типа и в муниципальном!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Пример квитанции ТСН 26 фев 2017 15:53 #123842

  • ОлегSpb
  • ОлегSpb аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 796
  • Спасибо получено: 986
  • Репутация: 47
ustinych пишет:
Я не против благоустройства поселка,вы пишете ,что покупали жилье в поселке европейского типа,а мы покупали только потому ,что поселок относиться к муниципальному.Есть разница между квартплатой в пос европейского типа и в муниципальном!

Как раз одна из основных проблем, которой мы занимаемся- это вопрос, как в собственности застройщика оказалась улично-дорожная сеть и зоны общего пользования в Кивеннапе. Приватизация которых запрещена.
Сайт ТСН "ЖК "Кивеннапа-Север"
Группа ВКонтакте
Почта ТСН: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: veranikitenko55, PTN

Пример квитанции ТСН 26 фев 2017 16:06 #123843

  • Дмитрий
  • Дмитрий аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Ремонты:договор,гарантия,качес​тво.
  • Сообщений: 5074
  • Спасибо получено: 3633
  • Репутация: 113
Люди и в городе умудряются,в отдельно взятой доме,создать условия на уровне европейских стандартов.
Но там каждый житель отслеживает деньги ,которые собираются на благоустройство.И нет воровства и скрытых пунктов в отчетности.
У нас же,большинство платят деньги,не зная за что.
И это устраивает,судя по тишине в комментариях о серьезных темах платежей УК.
Ремонт в таунхаусах 8911О259О8З звоните или пишите в ВК.
Бронируйте бригады заранее.
Начинается ремонт состоянием души. Заканчивается — состоянием кошелька.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: veranikitenko55

Пример квитанции ТСН 26 фев 2017 16:16 #123844

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2777
  • Спасибо получено: 2546
  • Репутация: 111
ustinych пишет:
Я не против благоустройства поселка,вы пишете ,что покупали жилье в поселке европейского типа,а мы покупали только потому ,что поселок относиться к муниципальному.Есть разница между квартплатой в пос европейского типа и в муниципальном!

Ничто не мешает жилому комплексу, находящемуся в границах МО "Первомайское СП", выйти на европейский уровень за приемлемые деньги. О повышении платежей речи не идет, а, значит, они приемлемые, так как покупая здесь жилье, всех информировали о размерах коммунальных платежей, которые в УК значительно выше, чем в ТСН.
Наверное, Вы тоже хотели жить в коттеджном поселке со всеми вытекающими, раз купили жилье именно здесь, а не в частном секторе Первомайки.
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
Модераторы: Karina, LORA-RA, povaryatki
Время создания страницы: 0.156 секунд