Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Секретный ключ Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

ТЕМА: Отказывают в заключении Основного Договора!

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 14:17 #114847

  • innova01
  • innova01 аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 13
  • Репутация: 0
Здравствуйте!

Мы приобрели секцию в 9 квартале, 170.1\2 заключили предварительный договор с рассрочкой платежей. По договору платежи у нас заканчиваются
летом 2017 года. Наш ТХ уже давно достроен и с 8 сентября 2015г. на ООО "Лад" зарегистрировано право собственности. Но в отделе сервиса нам было отказано в оформлении основного договора, в связи с тем что, блок-секция должна быть оплачена полностью и заключить основной договор по их доводам можно лишь летом 2017г. Если мы хотим заключить основной договор раньше, то необходимо внести досрочно всю доплату. На письма нашего юриста о том что они обязаны заключить с нами основной договор с обременением, так как мы выполняем наши обязательства в полном объеме, соблюдаем график платежей не имеем по нему просрочек,к тому же своим отказом они нарушают условия предварительно договора и ГК РФ, нам было отказано письменно 2 раза. При этом в устной форме нам объяснили, что мы можем начать делать ремонт и проживать в блок секции, но никаких прав и оснований с юридической точки зрения на эту блок секцию у нас не будет, и за такие "уступки" нужно доплатить! Нас естественно такие условия не устраивают, делать ремонт в блок секции на которую есть только предварительный договор и где собственниками мы не являемся, мы не намерены. Более того Всем известно что блок-секция при полной оплате стоит дешевле, а при рассрочке дороже.
ПРОСИМ ОТОЗВАТЬСЯ ВСЕХ КТО ОКАЗАЛСЯ В ПОДОБНОЙ СИТУАЦИИ, КТО ЗАКЛЮЧАЛ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР РАССРОЧКИ, А ТАК ЖЕ ТЕХ КОМУ ЗАКЛЮЧИЛИ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР С ОБРЕМЕНЕНИЕМ.


P.S.Были в воскресенье в отделе продаж, менеджеры продолжают уверять потенциальных покупателей в том что на условиях рассрочки, после сдачи ТХ они заключают основной договор с обременением, что правдой НЕ является, надеемся что это сообщение прочтут потенциальные клиенты Кивеннапы и сделают правильные выводы об этой компании.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 14:35 #114848

  • kato129
  • kato129 аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Осенняя 2/4
  • Сообщений: 7492
  • Спасибо получено: 2321
  • Репутация: 63
Мы год жили по пд в тх. Что вас смущает? Ну, если есть где жить - боритесь
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 15:23 #114849

  • Maxbor
  • Maxbor аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 973
  • Спасибо получено: 475
  • Репутация: 20
сделали ремонт стали жить, ОД подписали только через 1,5 года. Я думаю тут у всех так :)
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Sadist

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 17:11 #114851

  • innova01
  • innova01 аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 13
  • Репутация: 0
Смущают суды которые можно посмотреть на spb.arbitr.ru и на НеваИнвестПроект и на ЛАД, нет гарантий, что за год пока мы там делаем ремонт и выплачиваем они не обанкротятся. Ну и естественно рекомендации юриста, с которой обращались в отдел сервиса, и категорически рекомендует нам не начинать ремонт пока не будет хоть каких-нибудь прав на блок-секцию. Просто интересно, мы одни такие которые, по рассрочке требуют оформления основного договора или же есть еще кто-нибудь в нашей ситуации.


P.S. на одном из форумов можно найти историю человека который купил ИД, но в собственность не оформил сделал ремонт жил в итоге его дом с ремонтом был продан, а с ним договор разорвали и запретили доступ к жилью потом дали день вывезти вещи, естественно денег за ремонт никто не возмещает, да и те за которые купил будет несколько лет возмещать. Если найду ссылку обязательно скину.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 17:49 #114853

  • Polt_N
  • Polt_N аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • ЮГ ТХ 6 секция 8 ул. Подъездная 5/8
  • Сообщений: 652
  • Спасибо получено: 473
  • Репутация: 19
Подписание самого ПД - это риск.
Только Вы сами можете принять решение в части заезжать, не заезжать.
Вам ответили люди, которые рискнули и их риск оказался оправдан в итоге.

Решение только за Вами.
Ситуация может развернуться как в одну, так и в другую сторону.
"Знал бы прикуп, жил бы в Сочи!"
Не торопите жизнь - она и так коротка!
Удача приходит настойчивым!!!
Строить нужно хорошо - плохо само получится!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 17:52 #114854

  • Kroksly78
  • Kroksly78 аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • O tempora! O mores!
  • Сообщений: 1335
  • Спасибо получено: 549
  • Репутация: 8
формально ваш юрист не совсем прав - он не обязаны но МОГУТ заключить ОД купли продажи с обременением либо по залоговые гарантии (это вариант ипотеки)
вами обязательства по оплате не выполнены и расторгнуть ОД со стороны застройщика если это будет ваше единственное жилье будет практически невозможно
с другой стороны я вас оооочень хорошо понимаю потому что никаких гарантий дальнейшего существования компаний нет и жилье может (пока их собственность) формально быть продано или заложено
тут вопрос к юристам вашим - что еще можно сделать если не ОД ?
"Догнал, загрыз и съел, а не бродил, нашел, пожевал"
Последнее редактирование: 02 фев 2016 17:53 от Kroksly78.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 20:16 #114855

  • ElenaK
  • ElenaK аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 1449
  • Спасибо получено: 563
  • Репутация: 21
в пд есть вроде как график исполнения мероприятий и условия для заключения од.
с графиком понятно, что не соблюдают...
но в условиях заключения од есть моменты относительно оплаты и заключения од.
Если юрист грамотный, то внимательно прочитает договор еще раз и разъяснит Вам со ссылками на нпа. раз уж деньги платите пусть отрабатывает.

по поводу оформления собственности в период рассрочки: кива никогда так не делает и не будет делать. Скидка с первого взноса+беспроц рассрочка... у многих застройщиков рассрочка или процентная или до оформл.собственности. практика нормальная.


еще вариант: дом оформлен... поэтому Вы можете обраьиться в кредитн.организацию и взять обычную ипотеку. пд будет расторгнут, од заключен и право собственности зарегистрированно. То что внесли-первый взнос. Остальное будете в банк платить... ну и проценты, конечно, и страхование...

проще и дешевле принять секцию с подписанием акта приемки-передачи, заключить договор на коммунальные ресурсы и зарегистрироваться по месту жительства. Даже в случае возникновения споров, при условии, что вы исполняете условия по оплате, все вышеперечисленные мероприятия являются достаточно весомыми и ваш пд будет признан дкп по суду (ну это в худших ситуациях).
Про случай о котором Вы пишите многие знают... там был вроде как самозахват ид, т.е человек просто втихую начал ремонт и т.п., что все же нарушение... и там был суд долгий и деньги вернули и компенсацию... так что вот
Последнее редактирование: 02 фев 2016 20:26 от ElenaK.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 22:03 #114860

  • Kroksly78
  • Kroksly78 аватар
  • Не в сети
  • Живу я здесь
  • O tempora! O mores!
  • Сообщений: 1335
  • Спасибо получено: 549
  • Репутация: 8
По по можно выкинуть человека через год без оплаты
"Догнал, загрыз и съел, а не бродил, нашел, пожевал"
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 22:14 #114861

  • povaryatki
  • povaryatki аватар
  • Не в сети
  • Модератор
  • Сообщений: 2777
  • Спасибо получено: 2546
  • Репутация: 111
Kroksly78 пишет:
По по можно выкинуть человека через год без оплаты

У нас возможно всё, нужна правовая оценка ситуации и договора грамотным практикующим узкопрофильным юристом. На форуме вряд ли кто-то подскажет, что правильно, а что нет...
ТСН "ЖК "КИВЕННАПА-СЕВЕР"
Адрес: ул. им. Романа Петрова, дом 47
Часы работы: ср, пт, сб с 15 до 18 часов
Тел. 8 981 790 37 27, email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Отказывают в заключении Основного Договора! 02 фев 2016 23:10 #114863

  • innova01
  • innova01 аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 13
  • Репутация: 0
по поводу оформления собственности в период рассрочки: кива никогда так не делает и не будет делать. Скидка с первого взноса+беспроц рассрочка... у многих застройщиков рассрочка или процентная или до оформл.собственности. практика нормальная.


У нас другая информация, в отделе сервиса сказали, что до не давнего времени заключали ОД с обременением, то же самое говорят до сих пор и в отделе продаж, хотелось бы найти этих людей
Администратор запретил публиковать записи гостям.
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Модераторы: Maxbor, povaryatki
Время создания страницы: 0.137 секунд